Top 13 # Co Nen Mua Chung Cu Xa Hoi Xem Nhiều Nhất, Mới Nhất 6/2023 # Top Trend

Mua chung cư Eldorado Phú Thanh thời điểm này có hợp lý hay không ? Đây là câu hỏi mà khách hàng đặt ra khi đang có nhu cầu tìm hiểu về dự án căn hộ chung cư D’eldorado Phú Thanh, dự án có tiềm năng đầu tư lớn của Tân Hoàng Minh trong năm 2016 này.

Căn hộ chung cư D eldorado Phú Thanh.

Mua chung cư Eldorado đợt 1 tại Tây Hồ sẽ có những lợi thế sau:

– Thông thường tất cả các dự án chung cư khi mở bán sẽ có mức giá đợt 1 là thấp nhất, vậy nên khi dự án ra mắt vào thời điểm này thì khách hàng nên quyết định sớm nên quyết định đầu tư hay mua ở thực vào thời điểm này hay không ? Bởi nếu chờ đợt 2 ra hàng thì mức giá bán của căn hộ sẽ tăng lên khoảng từ 5 cho đến 8%.

– Mở bán đợt 1 khách hàng sẽ có cơ hội chọn lựa căn hộ đẹp nhất và thời điểm này bởi những căn hộ đầu tiên thì khách hàng sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn từ những căn hộ đẹp nhất.

– Mở bán đợt 1 còn giúp khách hàng nhìn nhận thị trường để có quyết định chính xác có nên mua căn hộ vào thời điểm này hay không ?

– Chủ đầu tư sẽ có nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn dành cho khách hàng mua căn hộ vào thời điểm đầu tiên mở bán như chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, tặng quà trong ngày mở bán.. là dự án căn hộ chung cư cao cấp dành cho khách hàng đang tìm hiểu về sản phẩm bất động sản khu vực Tây Hồ để đầu tư hay mua ở thực. Đến với dự án Eldorado Tây Hồ Phú Thanh, bạn sẽ được tự do lựa chọn căn hộ hometel hoặc sổ hồng vĩnh viễn với các diện tích đang dạng từ 2 đến 4 phòng ngủ.

Vị trí vàng, chủ đầu tư uy tín cùng những giá trị tiện ích hiện đại đến từ hạ tầng khiến dự án chung cư D’ Eldorado Chiếm được rất nhiều thiện cảm trong mắt của khách hàng. Quý khách đang có nhu cầu tìm hiểu thông tin dự án có thể gọi cho phòng kinh doanh để cập nhật bảng giá cũng như chính sách bán hàng.

Tin- Khuyến mại – Sim số đẹp – Điện thoại

Chọn mua sim tam hoa 000 – Nên hay Không

Sim điện thoại không chỉ là phương tiện liên lạc mà còn mang nhiều ý nghĩa với người dùng như thể hiện đẳng cấp, cá tính, độ chịu chơi của chủ nhân. Do vậy, các số sim đặc biệt luôn được săn lùng, nhất là sim ngũ quý, tứ quý, tam hoa… Trong bài này chúng ta sẽ cùng tìm hiểu ý nghĩa sim tam hoa 000 và có nên chọn mua sim tam hoa 000 hay không?

 

Tam là ba, ba điểm bất kỳ luôn tạo thành một mặt phẳng. Chính vì thế ngày xưa ông cha ta đã có câu: “Vững như kiềng ba chân”. Sim Tam Hoa là sim có 3 số cuối trùng nhau tạo thành nền tảng vững trãi. Nó giúp chủ nhân luôn gặp được may mắn, vượt qua được sóng gió trong sự nghiệp và cuộc sống. Cũng chính vì lẽ đó, sim tam hoa luôn là một sim thể hiện đẳng cấp và được khá nhiều người yêu thích ngoài các sim tứ quý và ngũ quý. Tuy nhiên, mỗi sim tam hoa lại có ý nghĩa tượng trưng khác nhau. Trong phong thủy các số từ 1 đến 9 đều ứng với 1 trong 5 hành, vậy số 0 ứng với hành nào? Sim tam hoa 000 có ý nghĩa ra sao?

Số 0 là số thấp nhất trong các số tự nhiên có 1 chữ số, nó được ra đời muộn nhất. Trong số học, số 0 thường được biểu thị là không có là không tồn tại. Trong tập số thực thì số 0 là ranh giới giữa số âm và số dương. Số 0 và số 1 là hai số cơ bản cấu thành tất cả mọi thứ trong lĩnh vực máy tính. Trong cuốc sống số 0 đại điện cho sự thay đổi trạng thái (từ nhiệt độ âm sang nhiệt độ dương).

Trong kinh dịch, số 0 bao gồm cả âm và dương. Do đó nó đại diện cho Thái Cực, cho sự bắt đầu của vạn vật. Bộ 3 số 0 – Sim tam hoa 000 kết hợp lại với nhau được xem như mở ra một kỷ nguyên mới, khép lại quá khứ, ngăn chặn những điều không may mắn kéo dài đến tương lai. Đem lại cho bạn một trang sử mới, một khởi đầu với nhiều hứa hẹn ở phía trước (sau cơn mưa trời lại sáng, qua đêm sẽ đến bình minh…). Với lượng lớn sim đẹp giá rẻ và hệ thống tra cứu Sim phong thủy tại chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được sim Tam Hoa phù hợp với bạn. Tuy nhiên không phải ai cũng hợp với sim tam hoa 000. Bạn cần lưu ý một số điểm khi quyết định chọn mua sim này.

 

Phải chọn mua sim tam hoa 000 như thế nào ?

– Đang làm ăn suôn sẻ không nên dùng sim số đẹp 000 vì như vậy sẽ đổi vận của bạn từ phát đạt thành lụi bại. – Trong phong thủy, số 0 thuộc hành thổ, mà thổ khắc thủy, nên những người mệnh thủy không nên dùng sim tam hoa 000. – Số 0 đại diện cho tính thuần âm (số 9 đại diện cho tính thuần dương) nên nam giới mệnh thủy tốt nhất là không nên chọn mua sim tam hoa 000 dù bạn có muốn một khởi đầu mới.

 

 

Thế nào là mua chung cư trả góp

Mua chung cư trả góp có nghĩa là chúng ta không cần phải thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua mà chủ đầu tư sẽ kết hợp cùng với ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.

Có nên mua chung cư trả góp hay không?

Trong thời buổi kinh tế ngày càng khó khăn như hiện nay thì việc sở hữu một căn nhà nằm ngay mặt tiền thành phố rộng rãi và thoáng đãng là một điều bất khả kháng đối với nhiều gia đình. Chính vì thế, nhiều khách hàng tìm cho mình một sự lựa chọn khác phù hợp hơn và mua chung cư trả góp được xem là sự lựa chọn thông minh. Đặc biệt với những người có thu nhập thấp thì việc mua chung cư trả góp là sự lựa chọn tối ưu. Tuy nhiên trước khi quyết định mua trả góp, bạn cũng nên cân nhắc cẩn thận số tiền hiện có, thu nhập hàng tháng của bản thân sau khi đã trừ các khoản chi phí sinh hoạt. Thêm vào đó, các chuyên gia tài chính cũng khuyên rằng để tránh rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán nợ ngân hàng, người mua cần xác định tổng số tiền trả nợ gốc và lãi hàng tháng không vượt quá 50% tổng thu nhập của cả gia đình.

Bên cạnh đó, nếu đợi đủ tiền mới mua chung cư thì quãng thời gian này có thể lên tới 15, 20 thậm chí là 30 năm, với chung cư trả góp, bạn không cần phải đợi quá lâu như vậy, chủ đầu tư có rất nhiều chính sách ưu đãi và chương trình khuyến mãi cho khách hàng. Ngoài ra, sau khi sở hữu căn hộ chung cư, nếu chưa ở bạn có thể cho thuê lại, tiền thuê nhà hàng tháng có thể trả một phần vốn và lãi cho ngân hàng. Thêm vào đó, khi dự án được hoàn thiện, giá trị căn hộ cũng sẽ tăng rất cao, nhiều người tìm mua chung cư như vậy giá trị ban đầu của tài sản có thể được đẩy lên. Tùy theo khả năng tài chính, sở thích và mục đích mà người mua nên chọn cho mình những giải pháp phù hợp.

Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư

Tìm hiểu kỹ thông tin dự án

Chung cư sẽ là nơi “an cư lạc nghiệp” cho bạn và cả gia đình của mình, chính vì thế việc xem xét vị trí chung cư để xác định chất lượng sống sau này là cực kì cần thiết. Tìm hiểu xem từ vị trí chung cư có thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm trong thành phố hay không, cơ sở hạ tầng, giá bán, các dịch vụ tiện ích có phù hợp và đầy đủ không. Thêm vào đó cũng nên tìm hiểu xem chung cư có an toàn không, hệ thống an ninh và bảo vệ có đảm bảo không.

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Trên thị trường bất động sản hiện nay có rất nhiều tranh chấp đã xảy ra giữa chủ đầu tư và người mua về vấn đề vi phạm hợp đồng, dự án chậm tiến độ bàn giao và nhiều dự án không có giấy phép xây dựng, chính vì thế việc tìm hiểu kĩ chủ đầu tư thông qua các dự án mà họ đã xây dựng trước đây là một việc làm cần thiết nhằm tránh những rủi ro không đáng có.

Hợp đồng rõ ràng

Sau khi xem xét kỹ dự án bạn sẽ đưa đến quyết định mua nhà, trước khi đặt bút kí kết hợp đồng bạn nên xem xét kĩ lưỡng tất cả các điều khoản trong hợp đồng để chắc rằng mình không bỏ sót bất kì thông tin nào. Tất cả điều khoản trong hợp đồng đều phải được quy định rõ ràng, cụ thể, có cơ chế phạt rõ ràng nếu bất cứ bên nào chưa hoàn thành tiến độ đề ra.

CO là giấy chứng nhận xuất xứ hàng hoá (Certificate of Origin). CQ là giấy chứng nhận chất lượng tiếng anh (Certificate of Quality). Lô hàng hoá có thể có 1 trong 2 loại giấy tờ này, hoặc có cả 2.

1. CHỨNG NHẬN CO CQ LÀ GÌ?

Thực tế CO CQ là hai chứng từ riêng biệt, có chức năng khác nhau, và luôn luôn đi kèm với nhau. Với những hợp đồng mua bán thiết bị điện lớn, có gắn với xuất nhập khẩu trong và ngoài nước. Bên mua hàng luôn đòi hỏi kèm theo loại giấy tờ chứng nhận này và các hóa đơn khác như VAT v.v…

2. Chứng nhận xuất xứ hàng hóa CO (Certificate of Origin)

CO viết đầy đủ (Certificate of Origin) là một văn bản chứng nhận xuất xứ hàng hoá của một quốc gia cụ thể trong xuất nhập khẩu, nó cho biết nguồn gốc xuất xứ của hàng hóa được sản xuất tại vùng lãnh thổ, hay quốc gia nào. Được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền của nước xuất khẩu hàng hóa tại nước đó. CO phải tuân thủ theo quy định của nước xuất khẩu và cả nước nhập khẩu.

Mục đích của CO là chứng minh hàng hóa có xuất xứ rõ ràng, hợp pháp về thuế quan và các quy định khác của pháp luật về xuất nhập khẩu. Nói tóm lại là hàng hóa đó không phải hàng lậu hay hàng trôi nổi không có nhà sản xuất rõ ràng.

Loại mẫu theo chuẩn từng vùng cụ thể, họ tên chủ thể, địa điểm xuất nhập khẩu.

Tên, địa chỉ công ty xuất khẩu, nhập khẩu

Tiêu chí về vận tải, phương tiện vận chuyển, cảng biển, địa điểm dỡ hàng vv.

Tiêu chuẩn về đóng gói hàng hóa (bao bì, quy cách đóng gói, nhãn mác, số lượng)

Và cuối cùng là tiêu chuẩn về xuất xứ, và xác nhận cơ quan có thẩm quyền.

2.1 Vai trò của CO (Certificate of Origin):

– Mục đích chính của chứng nhận CO là để xác nhận xuất xứ của hàng hóa theo hợp đồng mua bán. Điều này chứng minh được hàng hóa đó có xuất xứ rõ ràng, hợp pháp về thuế quan hay không. Ngoài ra, CO giúp chứng minh hàng hóa đang thực hiện xuất nhập khẩu của hai quốc gia phù hợp với quy định của pháp luật đôi bên.

– Áp dụng thuế chống phá giá và trợ giá: Việc xác định được xuất xứ khiến cho việc chống phá giá và áp dụng thuế chống trợ giá trở nên khả thi.

– Thống kê thương mại và duy trì hệ thống hạn ngạch: Việc xác định xuất xứ giúp cho việc thống kê thương mại đối với một nước trở nên dễ dàng hơn trên cơ sở đó cơ quan thương mại sẽ duy trì hệ thống hạn ngạch.

– Ngoài ra: một số mặt hàng CO sẽ quyết định hàng từ nước đó có đủ tiêu chuẩn nhập vào Việt Nam hay không.

2.2 Mục đích của chứng nhận CO:

Nó là điều kiện cần để xuất khẩu các mặt hàng thiết bị sang các khu vực, các nước. Và thông quan, cũng như hưởng các ưu đãi theo quy định hiện hành.

Đầu tiên phải kể đến hoàn thành đủ thủ tục để hàng hóa được xuất đi theo quy định từng vùng. Tiếp theo là hưởng những ưu đãi về thuế, cụ thể là sẽ xác định được nguồn gốc hàng hóa, Từ đó sẽ áp dụng thuế ưu đãi nơi mà quốc gia đó đã tham gia các hiệp định thương mại thỏa thuận từ trước.

Là tài liệu để áp dụng trợ giá và luật chống phá giá. Khi mà các mặt hàng phá giá thị trường tại nước sở tại mà được sản xuất từ một nước khác. Chứng nhận CO làm căn cứ để hoạch định để áp dụng luật chống phá giá và trợ giá được thực thi.

2.3 Các loại C/O:

Các mẫu CO phổ biến được áp dụng tại Việt:

CO form A: hàng xuất khẩu sang các nước cho Việt Nam hưởng ưu đãi thuế quan phổ cập GSP

CO form B: hàng xuất khẩu sang tất cả các nước, cấp theo quy định xuất xứ không được hưởng ưu đãi

CO form D: hàng xuất khẩu sang các nước ASEAN thuộc diện hưởng ưu đãi thuế quan theo hiệp định CEPT

CO form E: hàng xuất khẩu sang Trung Quốc hoặc ngược lại và các nước ASEAN thuộc diện hưởng ưu đãi thuế quan theo hiệp định ASEAN – Trung Quốc (ASEAN + 1)

CO form S: hàng xuất khẩu sang Lào thuộc diện hưởng ưu đãi thuế quan theo hiệp định Việt Nam – Lào CO form AK: hàng xuất khẩu sang Hàn Quốc hoặc ngược lại và các nước ASEAN thuộc diện hưởng ưu đãi thuế quan theo hiệp định ASEAN-Hàn Quốc (ASEAN + 2)

CO form AJ: hàng xuất khẩu sang Nhật Bản hoặc ngược lại và các nước ASEAN thuộc diện hưởng ưu đãi thuế quan theo hiệp định ASEAN-Nhật Bản (ASEAN + 3)

CO form VJ :Việt nam – Nhật Bản

C/O form GSTP: hàng xuất khẩu sang các nước tham gia hệ thống ưu đãi thương mại toàn cầu (GSTP) cho Việt Nam hưởng ưu đãi GSTP

C/O form ICO: cấp cho sản phẩm từ cà phê trồng và thu hoạch tại Việt Nam xuất khẩu sang tất cả các nước theo quy định của Tổ chức cà phê thế giới (IC/O)

2.4 Doanh nghiệp lần đầu xin cấp CO cần những gì

Không ít những doanh nghiệp lúng túng trong vấn để hoàn thành thủ tục xin cấp phép chứng nhận CO. Việc đầu tiên là chuẩn bị những giấy tờ cần thiết như bản sao giấy phép đăng ký kinh doanh và giấy đăng ký mã số thuế của doanh nghiệp. Kèm theo là bộ mẫu hồ sơ xin cấp phép chứng nhận CO theo chuẩn đề ra. Cụ thể là:

Một đơn cấp CO, điền đầy đủ thông tin và đóng dấu người có thẩm quyền của doanh nghiệp cần cấp phát.

Kèm theo là hóa đơn thương mại của doanh nghiệp, tờ khai hải quan các mặt hàng xuất khẩu, nhập khẩu vv.

2.5 CƠ QUAN NÀO CÓ THẨM QUYỀN CẤP PHÁT CO TẠI VIỆT NAM:

Cơ quan có đủ thẩm quyền cấp phát CO cho doanh nghiệp xuất khẩu tại Việt Nam là Bộ Công thương. Bên cạnh đó, Bộ có thể ủy quyền cho một số cơ quan, tổ chức đảm nhận công việc này. Và mỗi cơ quan được ủy quyền được phép cấp một số loại CO nhất định.

3. CHỨNG NHẬN CHẤT LƯỢNG CQ:

CQ là giấy chứng nhận chất lượng hàng hóa, được viết tắt của Certificate of quality. Đây là giấy chứng nhận chất lượng hàng hóa phù hợp với tiêu chuẩn của nước sản xuất hoặc quốc tế.

Không giống như những gì chứng nhận CO đề cập (CQ) (Certificate of Quality) là loại giấy tờ chứng nhận chất lượng hàng hóa thiết bị có phù hợp với tiêu chuẩn nhà sản xuất và nơi nhập khẩu đến hay không.

Vậy được hiểu là người bán cam kết với người mua về chất lượng hàng hóa theo quy định đã ký kết trong hợp đồng trước đó.

CQ sẽ có những vai trò quan trọng trong xuất nhập khẩu như sau:

– CQ giúp chứng minh hàng hóa sản xuất phù hợp với tiêu chuẩn đã công bố kèm theo hàng hóa đó. Hầu hết các cơ quan chứng nhận sản phẩm đều được công nhận theo tiêu chuẩn quốc tế ISO/IEC Guide 65:1996.

– Chứng chỉ chất lượng CQ rất quan trọng cho cả nhà sản xuất và cả khách hàng của họ. Giúp xác nhận chất lượng của hàng hóa có đáp ứng thông số kỹ thuật như công bố hay không.

– Chứng từ CQ không bắt buộc phải có trong hồ sơ khai hải quan. (trừ một số mặt hàng quy định bắt buộc phải có trong hồ sơ đăng ký).

Doanh nghiệp khi sản xuất ra hàng hóa chỉ có quyền công bố các tiêu chuẩn chất lượng, cũng như cấp phép các giấy tờ xuất xưởng chứng nhận như hàng chuẩn v.v… Nhưng cấp CQ (Certificate of Quality) là cơ quan độc lập có chức năng cấp giấy tờ đó (thường thì cơ quan nhà nước có các thiết bị thẩm định chất lượng).

4. TẠI SAO HÀNG HÓA LẠI CẦN CO CQ?

Việc yêu cầu chứng chỉ CO CQ cho sản phẩm nhập khẩu giúp đảm bảo chất lượng cho công trình. Căn cứ nội dung thỏa thuận trong hồ sơ dự thầu, hợp đồng thi công.

Đối với CO, đơn vị sản xuất có quyền công bố tiêu chuẩn áp dụng cho hàng hóa của mình. Hoặc họ có thể cấp giấy chứng chỉ xuất xưởng để chứng minh nó không phải là hàng giả và đơn vị đó chịu trách nhiệm về chất lượng hàng hóa đó.

Hiểu rõ CO CQ là gì rất cần thiết đối với người làm thủ tục hải quan. CO CQ cho biết nguồn gốc xuất xứ của hàng hóa được sản xuất tại quốc gia nào đó. Việc này giúp nhà nhập khẩu biết hàng có được hưởng ưu đãi đặc biệt hay không.

5. CƠ SỞ PHÁP LÝ QUY ĐỊNH VỀ CO VÀ CQ:

Cơ sở pháp lý quy định về CO và CQ như sau:

Luật tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật ngày 29/06/2006.

Nghị định số 127/2007/ NĐ-CP ngày 01/08/2007 của chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật.

Quyết định số 24/2007/ QĐ-BKHCN ngày 28/09/2007 của bộ trưởng bộ khoa học và công nghệ về việc ban hành “Quy định về chứng nhận hợp chuẩn, chứng nhận hợp quy và công bố hợp chuẩn, công bố hợp quy.”

Nghị định số 67/2009/NĐ-CP sửa đổi nghị định 127/2007/NĐ-CP về xuất xứ hàng hóa.

Các sản phẩm hàng hóa sản xuất và cung cấp bởi CÔNG TY TNHH ĐIỆN – ĐIỆN TỬ 3C (3CElectric) luôn đảm bảo các yêu cầu của khách hàng và chủ đầu tư, có đầy đủ chứng nhận CO CQ về nguồn gốc xuất xứ và chất lượng sản phẩm.

CÁC SẢN PHẨM: